Пазарот за недвижности во Македонија претрпе значајни промени во последните години,одлучувањето за инвестирање во стан или куќа за многу граѓани е важен и сложен чекор.

1. Купување на стан

Становите се многу популарна инвестиција во Македонија, особено во поголемите градови. Нивната популарност се заснова на следниве фактори:

• Поголема ликвидност: Становите, особено во централните делови на градовите, имаат побрза ликвидност, односно е полесно да се продадат или изнајмат. Покрај тоа, пазарот на станови е стабилен, со постојан интерес од инвеститори и потенцијални купувачи.
• Побарувачка за изнајмување: Становите се идеални за инвеститори кои сакаат да изнајмуваат имоти. Поради поголемата густина на население во урбаните средини, има постојан интерес за изнајмување, било да се работи за краткорочни изнајмувања (поради туристи) или долгорочни (поради студенти и работници).
• Поевтини за одржување: Одржувањето на станот, особено ако се наоѓа во нови згради со добра инфраструктура, е поевтино и помалку проблематично во споредба со куќа.
• Ценовен раст: Цените на становите во урбаните региони се во пораст, што ја прави оваа опција потенцијално профитабилна како инвестиција ако се купи во поволно време.

Фото: Креирано со вештачка интелигенција

2. Купување на куќа

Куќите како инвестиција нудат своја предност, но и некои ризици:

• Поголем простор и приватност: Куќите обично нудат поголем простор и приватност, што е привлечно за семејства. За инвеститорите кои можат да обезбедат доволно капитал, тие можат да бидат повластена опција за создавање на долгогодишна вредност.
• Потенцијал за развој: Купувањето куќа на поголеми парцели може да понуди потенцијал за развој во иднина, како што се додавање на нови објекти или градина, што може да ја зголеми вредноста на имотот. Во некои случаи, куќите во периферијата или во помалите градови имаат помала почетна цена, но нивниот потенцијал за раст на вредноста може да биде поголем на долг рок.
• Трошоци за одржување: Куќите имаат поголеми трошоци за одржување. Важно е да се има во предвид дека дворните површини, кровот, инфраструктурата на куќата ќе бараат дополнителни инвестиции и време за одржување.

Во целост, и станот и куќата имаат свои предности и недостатоци, а конечниот избор зависи од личните потреби и економската состојба на поединците.

Текстот е изработен од страна на средношколци практиканти од СОУ Коле Нехтенин – Штип, како дел од соработка меѓу ГОЦЕ.МК и средните училишта.

Автор: Стефан Петров